二胎房貸(房屋二胎) 21 Feb, 2022

房屋二胎意思是什麼?

什麼是房屋二胎?房屋二胎意思是該房屋已經向銀行辦理房屋貸款，後來再用該房屋向另一家銀行或民間利用其物件殘值再次抵押貸款，此時房屋抵押設定為第二順位，因此又稱為二順位房貸。
二胎房貸和一般房貸有什麼不同？一般房貸為為貸款人買房時，因資金不足所以向銀行辦理貸款，此時貸款抵押設定為第一順位，而二胎房貸的抵押設定為第二順位，因此我們可以知道二胎房貸和一般房貸不同的地方為抵押權的順位。

房屋二胎看這裡:

銀行申辦房屋二胎的審核條件有哪些？
民間房屋二胎有什麼優點？
二胎房貸辦理流程怎麼跑？

銀行申辦房屋二胎的審核條件有哪些？

銀行申辦房屋二胎的審核條件有哪些？銀行房屋二胎審核條件非常嚴格，如下：

年滿20歲未滿65歲的本國國民。
信用良好、無不良紀錄。
穩定的工作及收入，並附上財力證明。
原房貸繳款一年以上，且正常繳款無遲繳紀錄。
房屋有增值的空間或是已償還部分本金。

必須符合以上條件才有機會通過銀行的審核，若是不符合銀行是絕對不會受理。

民間房屋二胎

民間房屋二胎有什麼優點？

銀行審核條件過於嚴苛，您還可以找民間房屋二胎，民間房屋二胎有多項優點：

條件寬鬆、過件率高：不管您是信用有瑕疵、負債比過高、債務協商中、貸款遲繳、銀行信用空白、工作領現無薪轉證明，只要名下有房屋就可辦理民間房屋二胎貸款。
需要較高的金額：有房屋作為擔保品，與其他貸款相比，可取得較高的金額，且民間房屋二胎貸款只看房屋物件的價值，當價值越高核貸的金額也就越高，讓貸款人可以靈活的運用。
急需周轉：申辦民間房屋二胎只需要1-3個工作天，最快設定手續完成當天就能馬上撥款，快速解決貸款人的燃眉之急。
短期周轉：民間房屋二胎不綁約，也可隨借隨還免繳納違約金，對於只需要短期週轉的貸款人來說民間房屋二胎更加方便。

二胎房貸辦理流程怎麼跑？

聯邦代書二胎房貸辦理流程這樣跑！

提出申請	準備所需文件向聯邦代書申請二胎房貸，可撥打24小時免費諮詢專線：0980-333-555或加入LINE諮詢(LINE ID：980333555)。
審核評估	聯邦代書評估房屋物件的價值，並根據貸款人的需求量身打造專屬的二胎房貸專案。
簽約對保	審核通過後，雙方確認貸款內容後就可相約碰面簽訂借貸契約書。
抵押設定	簽約後撥款前借貸雙方須到當地地政事務所辦理抵押權設定手續。
馬上撥款	設定手續完成聯邦代書立即撥款，讓貸款人及時運用整筆資金。